Innanzi tutto, la presentazione della Scia in alternativa al PdC ( c.d. Super SCIA ) comporta una attesa di 30 giorni prima dell’inizio dei lavori e questa possibilità viene prevista per i per i seguenti interventi:
– ristrutturazione edilizia, che porti a un organismo edilizio del tutto o anche in parte diverso dal precedente e che comporti modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti;
– ristrutturazione edilizia che per immobili in centri storici comportino un cambio della destinazione d’uso,
– interventi che comportino modifiche della sagoma di immobili sottoposti a vincoli;
– interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica se sono disciplinati da piani attuativi, o accordi negoziali che valgono come piano attuativo, che contengono precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive;
– interventi di nuova costruzione effettuati in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.